中正區華廈法拍

🏠案件地址:台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓





總坪數:20.24

主建坪:6.98

附屬坪:1.90

公設坪:11.36





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍11/19底標價:2810萬流標

第二拍04/10底標價:2248萬流標

第三拍04/29底標價:1798.5萬



●點交情形→點交●



1‧本件建物查封時及法院定期１１４年６月４日定期履勘時，第三人詹O輝在場稱：建物為其向第三人陳O豪承租使用，原由其母親居住，其過世後現由其姊詹O瑗居住使用，租期自１０６年間至１１４年１２月３１日止，經法院１１５年１月２７日通知承租人查報房屋使用情形，依第三人詹O輝１１５年２月９日陳報租約觀之，兩造於１１４年１２月３１日租期屆滿後，於１１５年１月１日續訂租約，租賃期間自１１５年１月１日起至１２０年１２月３１日止。因該續訂租約係於法院查封後所為有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後點交。

2‧第三人詹O輝１１５年２月９日陳報本件建物有漏水、馬桶時常阻塞不通、該建物所在之地下室有漏水至電梯底座而致電梯無法運作情事。另其母於１１１年１１月２５日於該建物內因病過世。《台北地方法院案號：114年度司執卯字第51846號，清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]



🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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