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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：天母西路48-5號4樓
◆主建物：38.15坪
◆附屬：5.84坪
◆公設：5.25坪
◆車位：11.68坪
【1車║坡平式║編號10】
◆土地：12.03坪
◆土地【第三種商業區■115年公告現值：356000元/㎡,411360元/㎡,550000元/㎡,431410元/㎡】
◆房屋主要用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層4樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝北
◎陽台外推
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：天母北路口，近磺溪橋，近中山北路，交通動線良好
◎生活機能：振興醫院，美國學校，天母國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧10856建號建物於拍定後點交；土地部分為建物坐落之基地及拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2‧民國110年10月15日現場指界時，據地政人員指出114-1地號土地係位於士林區天母西路46之4號1樓建物後方之空地，部分有圍牆、鐵捲門占用。臺北市政府都市發展局於同年12月16日函復稱114-1地號土地依69使字第765號使用執照（67建字第295號建造執照）竣工圖標示為（法定）保留地等語。
3‧臺北市政府警察局士林分局於110年11月23日函復稱10856建號建現由第三人伊爾瑪基於租賃權使用，租期自110年8月8日起至115年7月8日止。嗣債務人於113年3月4日陳報，已與第三人終止租賃契約，目前已由債務人占有中，屋內留存第三人物品之後會搬走。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《債務人異議之訴等》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/10底標價：4998萬
第二拍未定底標價：3999萬
第三拍未定底標價：3200萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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