(法拍屋公告)信義區華廈法拍

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房子基本資料
案名	信義區忠孝東路五段華廈三樓永春捷運站永春市場	案號	112酉157106 115/01/02~115/04/01
地址	台北市信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓
銷售狀態	待標中	售價	售5022萬售4269萬
房子類型	法拍華廈	總登記坪數	58.24 坪
格局		屋齡	43年
每坪單價	73.3萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 公告應買部份點交開標日期 : 2026/01/02~2026/04/01應買
建物所在樓層	3樓/共7樓	管理費
管委會		中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的據現場債務人之子林○耘稱，現由其與爺爺、母親、妹妹及外傭居住使用，地下一樓有一個停車位。土地使用分區為第三種住宅區及第三之一種住宅區。 2‧據現場債務人之子林○耘稱建物嚴重漏水。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月18日北市消調字第1133018168號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經臺北市政府警察局信義分局113年4月19日北市警信分刑字第1133027899號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月30日北市都建使字第1136114827號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經臺灣新北地方檢察署111年4月27日新北檢錫愛(馨)110他3080字第03208號函辦理禁止處分登記在案，故本件如經拍定，且拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記。 4‧本件1643建號建物拍定後可點交；1640建號建物為共有部分，無明確之分管契約，故不點交。《清償債務》【保證金】 854萬【拍賣履歴】一拍2025/09/23流標底標價格5907萬二拍2025/11/18流標底標價格5022萬三拍/應買2026/01/02~2026/04/01底標價格4269萬四拍底標價格3024.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	58.24	土地登記總坪數	12.14
主建物坪數	46.71	停車位坪數
附屬建物坪數	4.53	公共設施坪數	7.00
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	永春
房子聯絡人資訊
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