信義區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：忠孝東路五段524巷1弄9號3樓
◆主建物：46.71坪
◆附屬：4.53坪
◆公設：7.00坪(地下一樓有一個停車位)
◆土地：12.14坪
◆土地現值：【第三種住宅區及第三之一種住宅區■114年公告現值：347000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：依臺灣新北地方檢察署函辦理禁止處分登記
(可以貸款，房屋權狀移轉會多一點點的時間)

【案件特色】
◎前陽台外推、2022年新做裝潢
◎交通動線：鄰近忠孝東路五段、松山路、捷運永春站，交通動線良好
◎捷運站：永春站（約6分鐘步行）
◎公車站牌：永春里(忠孝)站(46、212、270、600、817...等路線)
◎生活機能：虎林市場、全聯福利中心、屈臣氏、美廉社，生活機能良好
◎鄰近學校：雙永國小（約400公尺）、永吉國中（約600公尺）
◎公園綠地：春光公園

【補充新聞】
阿格斯交易所利用其英文簡稱與澳洲外匯經紀商ACDEX相同，假冒澳洲外匯經紀商ACDEX，推出「雙倉對沖外匯息差交易」，並透過外商豐盛環球資本基金管理公司、薩摩亞商大華新瑞公司對外銷售，保證年息14%，4年間違法吸金近19億4874萬8105元，至少上百人受害。台北地檢署調查後認為假的澳洲ACDEX負責人林上紘、財務長張其元及前經理許獻中等10人及代銷公司豐盛環球，共同涉犯《銀行法》等罪嫌，依法提起公訴。(資料來源:YAHOO!新聞)

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的據現場債務人之子林○耘稱，現由其與爺爺、母親、妹妹及外傭居住使用，地下一樓有一個停車位。土地使用分區為第三種住宅區及第三之一種住宅區。
2‧據現場債務人之子林○耘稱建物嚴重漏水。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月18日北市消調字第1133018168號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經臺北市政府警察局信義分局113年4月19日北市警信分刑字第1133027899號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月30日北市都建使字第1136114827號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之
情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經臺灣新北地方檢察署111年4月27日新北檢錫愛(馨)110他3080字第03208號函辦理禁止處分登記在案，故本件如經拍定，且拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記。
4‧本件1643建號建物拍定後可點交；1640建號建物為共有部分，無明確之分管契約，故不點交。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/23底標價：5907萬
第二拍11/18底標價：5022萬
第三拍12/23底標價：4269萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)