台北中正區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：重慶南路三段3巷18號4樓
◆主建物：6.98坪
◆附屬：1.90坪
◆公設：11.36坪
◆土地：4.00坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：424000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西北

※漏水、馬桶時常不通
※電梯無法運作

◎交通動線：重慶南路、寧波西街、和平西路
◎捷運站：中正紀念堂站、古亭站
◎生活機能：南門市場、中正紀念堂商圈、師大商圈、公館生活圈，機能極佳
◎在地景點：中正紀念堂、植物園、郵政博物館、牯嶺街小劇場、歷史博物館、二二八公園
◎鄰近學校：河堤國小、南門國中、建國中學
◎金融機構：台灣銀行、土地銀行、兆豐銀行
◎醫療診所：台大醫院、聯合醫院、診所林立
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物查封時及法院定期１１４年６月４日定期履勘時，第三人詹O輝在場稱：建物為其向第三人陳O豪承租使用，原由其母親居住，其過世後現由其姊詹O瑗居住使用，租期自１０６年間至１１４年１２月３１日止，經法院１１５年１月２７日通知承租人查報房屋使用情形，依第三人詹O輝１１５年２月９日陳報租約觀之，兩造於１１４年１２月３１日租期屆滿後，於１１５年１月１日續訂租約，租賃期間自１１５年１月１日起至１２０年１２月３１日止。因該續訂租約係於法院查封後所為有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後【點交】。
2‧第三人詹O輝１１５年２月９日陳報本件建物有漏水、馬桶時常阻塞不通、該建物所在之地下室有漏水至電梯底座而致電梯無法運作情事。另其母於１１１年１１月２５日於該建物內因病過世。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍11/19底標價：2810萬
第二拍04/01底標價：2248萬
第三拍未定底標價：1799萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)