台北市華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：環山路三段16-1號3樓-1
◆主建物：14.53坪
◆附屬：3.75坪
◆公設：11.46坪
◆車位：10.69坪
【1車║昇平式║編號B3-3】
◆增建：0.38坪
◆土地：7.47坪
◆土地現值【第三種住宅區,但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)■115年公告現值：250000元/㎡】
◆房屋用途：見使用執照/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西北

◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎公車站牌：西湖園(222、256、551、紅31、藍27...等路線)
◎鄰近學校：麗山高中、國立臺灣戲曲學院內湖校區、內湖國民小學
◎公園綠地：碧湖公園，風景優美的大型公園，設有網球場和游泳池，公園裡的湖泊有步道圍繞
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧6949建號拍定後點交、6047建號係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧民國113年4月17日現場查封時，委託人耀進國際實業股份有限公司人員在場，6949建號建物經入內檢視房屋為無人使用之空屋；6047建號之3號停車位位於B3，亦無人使用。114年6月9日測量時，暫編7100建號建物為建物內部轉角處，原為公設通道，現作為建物內部空間使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依建物登記謄本所載，6047建號含車位編號3號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。
4‧暫編7100建號建物，無獨立之出入口，未具使用上之獨立性，為抵押權效力所及。暫編7100建號建物為未辦保存登記建物，拍定人日後不得持權利移轉證書辦理保存登記，且需承擔被拆除或回復原狀之風險。本件拍賣以建物現況拍賣，故面積以臺北市中山地政事務所函覆之測量結果（地籍圖）為準，當事人及拍定人日後均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍定。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/24底標價：3002萬
第二拍11/21底標價：2704萬
第三拍07/23底標價：2439萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)