台北市士林區中山北路七段205-1號1樓
台北市士林區中山北路七段205-1號1樓
台北市士林區中山北路七段205-1號1樓
士林法拍華廈|天母一樓+防空避難室|餘園社區|中山北路七段稀有釋出|大空間一樓產品
━━━━━━━━━━━━━━
士林法拍屋
天母法拍屋
士林區法拍屋
中山北路七段法拍
台北市士林區中山北路七段205-1號1樓
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣價格】
第三拍
2026/02/09
2954萬
第二拍
3692萬
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
地址:台北市士林區中山北路七段205-1號1樓
社區名稱:餘園
房屋類型:華廈(一樓+地下層)
主要用途:住家用
建物結構:RC鋼筋混凝土
屋齡:約46年
樓層:1樓+B1/7樓
邊間:是
電梯:有
管委會:有
法拍屋:是
銷售狀態:待標中
拍次:第三拍
點交狀況:可點交
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數與權狀資料】
總登記坪數:87.92坪
主建物:28.05坪
附屬建物:54.01坪
・防空避難室:48.91坪
・平台:5.10坪
公設:5.86坪
土地登記坪數:8.87坪
━━━━━━━━━━━━━━
【土地與使用分區】
土地使用分區:第二種住宅區
114年公告現值:218,000元/㎡
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特色整理】
・天母稀有一樓產品,進出便利
・一樓+防空避難室,大空間好運用
・實際可使用面積遠大於主建物
・適合自住、工作室、收納空間需求族群
・邊間設計,採光與通風佳
・社區單純,生活品質佳
・中山北路七段門牌,地段穩定保值
・可規劃住辦、工作室或高收納型住宅
・一樓產品對長輩與小孩友善
━━━━━━━━━━━━━━
【交通與生活機能】
道路:
・中山北路七段直通天母、士林
・銜接士林市區交通動線順暢
公車:
・中山北路沿線多線公車可達
生活機能:
・超商、餐飲、生活店家齊全
・天母商圈車程可達
・金融機構集中,辦事便利
・診所林立,醫療資源完整
━━━━━━━━━━━━━━
【學區與綠地】
天母國小
天母國中
天母運動公園
周邊綠地步行可達
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄重點】
・現場查封時無人,後由第三人居住使用
・拍定後可點交
・有積欠管理費情形,需自行查明
・無配賦車位,與管委會約定前方空地停車
・防空避難室屬附屬空間,使用彈性高
━━━━━━━━━━━━━━
【適合族群】
・天母自住換屋族
・需要一樓進出便利者
・需要大收納/工作空間家庭
・長輩同住家庭
・保值型置產族
━━━━━━━━━━━━━━
【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928(同LINE)
代標找黃先生Pitt
0984-508-898(同LINE)
會看就敢買,敢買就買對
安心又會標~Anna幫你買到家!