(法拍屋公告)士林區華廈法拍

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房子基本資料
案名	華岡藝校菁山路【菁山雅築】	案號	113富115971 114/12/11(四) 14:30
地址	台北市士林區菁山路59號二樓
銷售狀態	待標中	售價	售5444萬
房子類型	法拍華廈	總登記坪數	103.2 坪
格局	0房	屋齡	29年
每坪單價	52.75萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍不點交開標日期 : 2025/12/11(四) 14:30
建物所在樓層	2樓/共6樓	管理費
管委會		中庭
電梯	有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧10298建號建物拍定後不點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2地號土地為建物坐落之基地，於拍定後不點交。 2‧民國114年5月5日現場查封時，據地政人員稱556-1地號土地係位於臺北市士林區菁山路57、59號後方空地，位於社區範圍內。第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交。車位位於地下2樓，有2個車位，因為是小社區，沒有固定車位，但大多住戶都有習慣的車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧556-1地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》【保證金】 1089萬【拍賣履歴】一拍2025/12/11底標價格5444萬二拍底標價格4355.20萬三拍底標價格3484.16萬四拍底標價格2787.32萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	103.20	土地登記總坪數	34.70
主建物坪數	38.61	停車位坪數	32.88
附屬建物坪數	4.68	公共設施坪數	27.03
增建坪數		地下室坪數
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
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