台北華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中山北路七段205-1號1樓
◆主建物：28.05坪(1樓： 28.05 坪)
◆附屬：54.01坪(防空避難室： 48.91 坪/平台： 5.10 坪)
◆公設：5.86坪
◆土地：8.87坪
◆土地現值【第二種住宅區■114年公告現值：218000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1+B1樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東北

◎1樓+防空避難室產品，出入便利，對重視生活機能與進出方便的買方相當友善
◎空間感受：主建物加上大面積附屬空間，實際可使用面積大，對於需要收納、工作室或彈性空間的買方非常加分
◎交通動線：位於中山北路七段，開車往天母、士林市區或銜接主要幹道都順，日常通勤與假日外出都方便
◎公車站牌：中山北路沿線公車路線多，對不開車的家庭或長輩外出都方便
◎生活機能：周邊有超商、餐飲店、在地生活店家，日常採買不必跑遠，天母商圈車程可達
◎鄰近學校：天母國小、天母國中，屬成熟學區，對自住家庭具有吸引力
◎公園綠地：鄰近天母運動公園與周邊綠地，散步、運動或親子活動都很便利
◎金融機構：中山北路與天母商圈銀行據點集中，辦事效率高
◎醫療診所：附近有診所與醫療院所，車行可至榮總與振興醫院，醫療資源完整
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧114年8月12日現場查封時40963建號建物無人在場，據現場管理員稱該戶無配賦停車位，僅與管委會約定可停在建物前方空地，有欠繳若干期的建物及停車位管理費。經臺北市政府警察局士林分局114年8月20日查覆40963建號現由第三人林○蕙居住使用，第三人為信託不動產之委託人，債務人英富開發有限公司114年12月3日陳報第三人為其占有輔助人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/08底標價：4615萬
第二拍01/12底標價：3692萬
第三拍02/09底標價：2954萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)