新北市透天法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：秀岡二街107號
◆主建物：87.64坪
◆附屬：7.7坪
◆土地：127.22坪
◆土地現值【第一種住宅區■114年公告現值：37900元/㎡】
◆房屋用途：住宅停車空間/住家用
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西南

【社區簡介】
「大台北華城-秀岡山莊」
大台北華城是距離台北市最近的高級別墅豪宅區，位居臺北盆地的東南邊方向，居住宅環境幽靜安寧，因地處盆地上緣氣流較易流通，又與廣闊的山脈相鄰，所以空氣清新，氣溫比台北市區涼快約2度攝氏。每一社區有各自的建築特色，也大多都有獨立的崗哨，從台北要入華城各社區會經過二到三道的警衛站。多重的崗哨站除給住戶較高的保安外，也保障了住戶的隱私。有山林美景相伴，警衛保全周密，又較有隱私。所以是名人富商雅士的首選。
大台北華城是許多新店山上別墅豪宅區的俗稱，共有十幾個社區，其較主要的社區分別為秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、潤泰華城區、歐洲印象區、青山鎮等。

本戶房屋位於秀岡山莊-陽光特區。
「秀岡山莊」社區位於大台北華城最頂端，對外橋樑–秀岡橋以自然工法依山造橋，社區緊鄰康橋雙語中小學，全區分成「鴻禧秀岡」與「陽光特區」2個別墅群，建築外觀分別為紅色與白色，內有2大湖泊，具調節及休憩作用，周邊景緻宜人，適喜好清幽寧靜的住戶

【案件特色】
◎美式獨棟別墅，四面環山，環境清淨
◎獨門獨院，地97.3坪，大氣格局
◎規劃興建：鴻禧企業
◎規劃戶數：164戶
◎鄰近學校：康橋雙語中小學
◎車位形式：平面式

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依陽光社區總幹事陳○興稱，本件拍賣標的無人居住使用，106地號為新店區秀岡二街陽光社區內之道路，其範圍為秀岡二街137號至125號前方、69號至79號前方，及95號至107號前方；嗣新北市政府警察局113年6月20日函復經查訪，有不願具名之保全人員稱有一名男性居住，惟與本院113年4月24日查封履勘時之狀況不符，以本院查封履勘時之狀況為準；依經濟部水利署臺北水源特地區管理分署113年4月3日水臺建字第11353014220號函覆，106地號土地領有本署核發之89水建字第021建造執照及91北水使第007號使用執照；依新北市新店地政事務所113年4月2日新北店地登字第1136075678號函，本件拍賣之82地號、106地號土地皆為本件拍賣之20建號建物之建築基地。土地使用分區均為第一種住宅區。
2‧本件拍定後點交。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/22底標價：6029萬
第二拍08/19底標價：4824萬
第三拍09/23底標價：3861萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)