淡水大樓法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中山北路二段189巷15弄16號3樓
◆主建物：24.50坪
◆附屬：5.08坪
◆公設：15.98坪
◆車位：12.99坪
【1車║坡平式║編號B3-10】
◆土地：10.69坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：84400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西

※注意：被繼承人韓O宏在屋內被發現已死亡

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於戶政事務所生活圈，自駕可走中山北路橋接淡北道路與台2、2乙省道
◎捷運站：淡水站（捷運紅線R28）(2.3公里)
◎公車站牌：外寮站(860、862、863、865、867...等路線)
◎生活機能：熱鬧地區為淡水老街，街上聚集傳統市場、小吃店，家樂福淡新店
◎鄰近學校：附近有淡水國中、淡水國小、淡江高級中學
◎公共設施：閱覽室、迎賓廳、LoungeBar、中庭花園、休閒步道
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧11523建號（不含停車位）拍定後點交。
2‧民國114年5月13日現場查封時，據社區總幹事表示房屋及地下3層10號停車位均無人使用。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件標的於前案（112年度司執字第100846號）執行時，據社區主任表示被繼承人韓O宏在屋內被發現已死亡。經向新北市政府警察局淡水分局查詢，於114年6月19日函復無非自然死亡案件資料可稽。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/15底標價：1859萬
第二拍未定底標價：1488萬
第三拍未定底標價：1190萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)