淡水區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中正東路二段71-1號2樓-1
◆主建物：8.97坪
◆附屬：2.10坪
◆公設：4.71坪
◆土地：2.6坪
◆土地現值：【住三■115年公告現值：203000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：1578元/月

◎房屋格局：1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎房屋面寬4米，大陽台深1.72米，格局極佳
◎交通動線：中正東路二段(台二線)、淡金路，鄰近淡海輕軌起點、關渡大橋
◎捷運站：捷運紅樹林站(淡水信義線/淡海輕軌)
◎公車站牌：捷運紅樹林站
◎生活機能：全聯淡水店、紅樹林商圈、竹圍市場、周邊連鎖超商林立、醫療資源完善
◎鄰近學校：竹圍國小、竹圍國中
◎公園綠地：紅樹林生態保護區、紅樹林生態公園
◎金融機構：淡水一信、郵局(竹圍地區)
◎醫療診所：馬偕紀念醫院淡水院區(車程5分鐘)
◎公共設施：電梯大樓、24小時保全管理、公共休閒設施
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧民國114年7月4日現場查封時，據債權人總幹事表示房屋為債務人自住，未出租，未配賦車位，管理費每月1,578元，債務人自113年3月起迄今皆未繳納。債權人於同年月13日具狀陳報房屋出租予第三人陳○聿，租賃期間至114年11月13日，租金每月22,300元。因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約【依現況點交】。
2‧本件標的物未配賦車位，實際情形仍請應買人自行查明注意。
3‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧實際狀況依現況為準。《給付管理費》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/06底標價：1043萬
第二拍06/10底標價：835萬
第三拍07/08底標價：669萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)