■案件內容介紹
公告案號：
114卯86257
公告地址：
台北市萬華區萬大路277巷35號6樓-3
公告建坪：
權狀坪數：33.59坪
使用坪數：33.59坪【主建物：24.94坪；附屬：4.68坪；車位：0坪
；公設：3.97坪；增建：0坪】
完工日期：73.01.09
公告地坪：9.74坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/20【2636萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2109萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1688萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共7樓
鄰近學區︰
新和國小.萬華國中
鄰近交通︰
鄰近興建中的捷運萬大線（包含加蚋站.廈安站），未來通車後交通
機能將更加完善。
德昌街口公車站49.62.201.202..等10多線公車。
案件介紹︰
基地位於萬大路277巷內，完美的街道巷弄隔絕了主幹道的車流噪音
，居家氛圍純樸安寧，符合現代人「鬧中取靜」的居住需求。
社區主要由5層樓式公寓（一層兩戶，出入單純）與7層樓式華廈
（一層四戶，走道寬敞）組合而成，是青年公園周邊少見的低樓層華
廈社區。
出社區轉彎步行即可抵達台北市核心知名的青年公園，周邊擁有極高
的綠覆率與散步運動空間；步行範圍內即有傳統雙和市場、大型連鎖
超市以及成熟的萬大路商圈，餐飲與日常採買機能非常完備。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.本件建物查封時，現場大門深鎖，無人應門，建物居住使用狀況不
明。經本院定期114年8月5日現場履勘結果:共有人王o寧之子
持鑰匙開啟門鎖入內，其稱本件建物為共有人王O正自行居住使用
，惟其不在家。
2.依共有人王O正之戶籍謄本所示，其於上開履勘之日前已死亡。是
如共有人王O寧之子上開查報屬實符合強制執行法第99條第1項
之規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本
件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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