蘆竹區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：六福路165巷30號1樓
◆主建物：20.59坪
◆附屬：2.77坪
◆公設：102.71坪
◆土地：4.83坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：63500元/㎡】
◆主要用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層8樓
◆房屋朝向：朝南

※公設特別大

◎交通動線：A10山鼻站開車10分鐘內、桃園南崁交流道、「六福路口」公車站牌(L302A、L302、5203、1356A)
◎生活機能：近美聯社、7-11、頂好、誠心藥局、早午餐、圖書館、仁愛黃昏市場、台茂購物中心，各式商家林立，生活機能好
◎鄰近學校：南崁國小、南崁國中、南崁高中，學區優質完善
◎公園綠地：綠九公園、環保公園、蘆竹藝文音樂廣場，健身休閒的好去處
◎金融機構：蘆竹郵局、華南銀行、台灣銀行、台灣企銀，金融業繁榮眾多
◎政府機構：南崁警察局
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件建物於查封前即由第三人合法占用，本件拍定後不點交。
2‧依本件查封筆錄記載及債權人調查不動產現況後陳報，本件標的物現出租予第三人沈ΟΟ，租約至114年8月止。
3‧依本院110年司執字第106286號案件鑑價報告記載，本件建物依肉眼判斷，於臥室窗框下方有些許壁癌，尚無嚴重滲漏水、鋼筋外露或水泥塊剝落等重大瑕疵。經該案鑑定人詢問社區管理員及監委，其表示本件建物並未持有停車位。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/24底標價：2340萬
第二拍05/22底標價：1872萬
第三拍06/19底標價：1498萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
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【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
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104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
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全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)