■案件內容介紹
公告案號：
113威123886
公告地址：
桃園市蘆竹區六福路165巷30號1樓
公告建坪：
權狀坪數：126.07坪
使用坪數：126.07坪【主建物：20.59坪；附屬：2.77坪
；車位：0坪；公設：102.71坪；增建：0坪】
完工日期：82.12.24
公告地坪：4.83坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪
第1拍108/12/20【1460萬】不點交→流標
第2拍109/01/17【1168萬】→流標
第3拍109/03/07【934.4萬】→停拍(內容變更)
第3拍109/04/25【934.4萬】點交→流標
公告應買(截止日109/08/05)【934.4萬】→流標
第4拍109/08/22【841萬】→流標
第二輪
第1拍110/04/14【2800萬】點交→流標
第2拍110/05/05【2240萬】→流標
第3拍110/05/26【1792萬】→停拍(疫情停拍)
第3拍110/06/30【1792萬】→停拍(未登報)
第3拍110/07/28【1792萬】→流標
公告應買(截止日110/11/02)【1792萬】→流標
第4拍110/11/03【1612.8萬】→流標
第三輪：
第1拍111/05/26【1970萬】不點交→流標
第2拍111/06/23【1576萬】→流標
第3拍111/07/21【1260.8萬】→流標
第4拍111/10/13【1134.8萬】→流標
第四輪：
第1拍112/12/07【3282萬】不點交→流標
第2拍113/01/11【2625.6萬】→流標
第3拍113/02/22【2100.5萬】→流標
第4拍113/06/06【1890.5萬】→流標
第五輪：
第1拍114/04/24【2340萬】不點交→流標
第2拍114/05/22【1872萬】→流標
第3拍114/06/19【1497.6萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共8樓
鄰近學區︰
南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近交通︰
A10山鼻站開車10分鐘內、桃園南崁交流道
「六福路口」公車站牌(L302A、L302、5203、1356A)。
生活機能︰
離塵不離城，靜巷明亮採光、格局方正好規劃。
社區附近有仁愛黃昏市場、鄰近觀光景點為南天宮，名勝古蹟五福宮。
中庭藉由造景、花台，端景牆的結合，創造中庭的悠閒空間。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件建物於查封前即由第三人合法占用，本件拍定後不點交。
2.依本件查封筆錄記載及債權人調查不動產現況後陳報，本件標的物現出租予
第三人沈ＯＯ，前簽訂之租約已到期，未簽訂新租約，現為不定期租賃契約
。又依本件鑑價報告記載，本件標的維護狀況普通，有居住痕跡。
3.本件建物依肉眼判斷，於臥室窗框下方有些許壁癌，尚無嚴重滲漏水、鋼筋
外露或水泥塊剝落等重大瑕疵。經該案鑑定人詢問社區管理員及監委，其表
示本件建物並未持有停車位。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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