(法拍屋公告)中和大樓法拍

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最後更新：12天前

房子基本資料
案名	中和區民樂路【經典歐洲】近捷運中原站、好市多、二高	案號	114職一232一金 114/10/15(三) 10：30
地址	新北市中和區民樂路3號13樓-1	社區/大樓	經典歐洲
銷售狀態	待標中	售價	售2294萬4000元
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	40.57 坪
格局	0房	屋齡	20年
每坪單價	56.55萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2025/10/15(三) 10：30
建物所在樓層	13樓/共14樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件標的格局為一廳三房一衛浴，另債務人指稱有一車位Ｂ4-13號，實際上現實占用情形，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。 2‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。 4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 5‧法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 6‧刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《新北地方法院案號：114年度司執順字第7179號，拍賣抵押物》【保證金】 458.88萬【拍賣履歴】一拍2025/10/15底標價格2294.4萬二拍底標價格1835.5萬三拍底標價格1468.4萬四拍底標價格1174.7萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	40.57	土地登記總坪數	2.53
主建物坪數	17.45	停車位坪數	8.26
附屬建物坪數	5.25	公共設施坪數	9.61
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近捷運中原站、中和遠東世紀廣場、監理站、好市多、二高	公園綠地
鄰近學區		捷運站	中原
房子聯絡人資訊
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