中壢透天法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：銘傳街7號
◆主建物：31.08坪
◆附屬：10.76坪
◆增建：41.88坪
◆土地：26.62坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：52500元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東南

※建物3樓前陽台與隔壁建物(門牌5號)打通，頂樓增建(與門牌5號之建物相隔處)有一道門可與隔壁(門牌5號)互通

◎另增建41.88坪
◎交通動線：公車站（自忠二街口、金山街口）
◎生活機能：超商、咖啡廳、市場、麵店、機車行、診所、藥局、全聯、早餐店、五金行、郵局、火鍋
◎鄰近學校：林森國小
◎公園綠地：新興公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧拍賣建物由債務人與家人居住使用，建物拍定後點交。
2‧第12889建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物現場執行時，目視該建物3樓前陽台與隔壁建物(門牌5號)打通，頂樓增建(與門牌5號之建物相隔處)有一道門可與隔壁(門牌5號)互通，另債務人女兒稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形;經債權人查報該建物一樓客廰角落油漆脫落、三樓廁所天花板龜裂、四樓房間牆壁壁癌，另建物無海砂屋等足以影響交易價格之特殊情事；另鑑定報告記載：是否為震損屋、曾經發生火災、是否為高氯離子建物：外觀上無法判斷、是否為列管輻射屋：經查詢原子能委員會輻射屋查詢網站，無列管資料、建物內是否曾發生非自然死亡事件：經查詢凶宅網或左鄰右舍或管理員，查無相關資料；再函詢分局，其函復略以：警察機關係針對治安事件進行偵處，不動產物件有無發生自殺或他殺情事，警察機關現無對相關處所建立資料庫可供正確查詢，復查本分局95年7月以後刑案現場勘察資料，無相關紀錄資料可稽，請應買人參考、注意。
4‧本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/17底標價：1684萬
第二拍未定底標價：1348萬
第三拍未定底標價：1078萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)