■案件內容介紹
公告案號：
113樂227677
公告地址：
台北市中山區合江街94巷10號2樓
公告建坪：
權狀坪數：40.12坪
使用坪數：40.12坪【主建物：32.21坪；附屬：2.86坪；車位：0坪
；公設：5.05坪；增建：0坪】
完工日期：75.11.18
公告地坪：13.26坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/10【2730萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍114/08/14【2730萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2184萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1748萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共4樓
鄰近學區︰
仁愛國小、師大附中
鄰近交通︰
聯外道路由四維路連信義路轉復興南路接辛亥路可經台北聯絡道上北二
高及連接北宜高，靠近能往返中山高、北二高、北宜高的建國高架道路
和可串連士林、北投等區的民生高架道路。
鄰近捷運大安站，步行約5分鐘，附近有多線公車可搭乘。
案件介紹︰
總戶數43戶
仁愛國小附中學區，近大安捷運雙捷運站、信維市場。
附近有星巴克、大戶屋。
復興南路上有美崙飯店、信義路上有中華電信、郵局等機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.警方稱建物曾發生非自然死亡事件。屋內隔作分租套房使用，有3間
套房、3間雅房，共6間房，另有2間廁所，無漏水；其中4號房承
租人為第三人卓先生、2號房承租人第三人陳先生稱其5年前即居住
在此。
2.該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後不點交。
3.中正分局函覆，經查詢有相驗紀錄，惟當時並無開立死亡證明書，無
法確定實際死亡原因。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附
相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買
受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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