內湖區華廈法拍

【物件資料】

🎈社區:滿庭芳

🎈門牌:台北市內湖區陽光街150號9樓

🎈樓層:9樓/共9層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪28.06坪

🎈附屬坪9.96坪

🎈公設坪18.13坪(B1之4號機械停車位)

🎈土地坪:14.21坪【第三種住宅區■114年公告現值：257000元/㎡】46.98㎡

🎈點交情形:點交(無人居住使用)

🎈拍賣原因:《清償借款》

🎈投標地點:士林法院

🎈實價登錄:同遭大樓成交均價(79.0萬/坪)同棟大樓103年後無交易記錄(市面上買不到)

🎈第三拍底價:3,185.4萬(56.7萬/坪)



【生活機能】

✅便利商店：走出巷口就有7-ELEVEN與全家，步行約1–2分鐘即可到達，生活急需用品非常方便。

✅市場與超市：附近約300–500公尺處有傳統市場與家樂福、全聯，步行約5–8分鐘皆可達成採購需求。

✅餐廳選擇：周邊沿著陽光街與瑞光路有多家餐飲店、咖啡廳與便當店，步行3–6分鐘左右即可享用。

✅附近有內湖國小與康寧高中，步行約8–10分鐘即可到校，教育機能完整。

✅巷內亦分布補習班與才藝教室，步行5–10分鐘皆可找到多樣選擇。

✅同樂公園與湖光市場前廣場步行約5–7分鐘就能抵達，適合散步與放鬆。

✅若需要較大型綠地，可開車或騎乘公車前往美麗華公園或其他內湖河濱公園，車程不超過5分鐘。

✅周遭有牙醫、診所與中醫院等醫療設施，步行約3–6分鐘即可就近照顧健康。

✅銀行ATM與郵局分布在瑞光路主幹道上，步行約4–7分鐘可完成金融業務。



【交通機能】

🚘捷運站：文德捷運站約550公尺，步行約7分鐘。

🚘未來捷運:環狀線東環段瑞光公園站，650公尺，步行約9分鐘

🚘公車站牌：陽光街與瑞光路口附近公車站牌步行約2–4分鐘，連接內湖捷運站及市區路線。

🚘開車與道路網：鄰近基隆路高架與堤頂大道，開車約3–5分鐘可快速接上高速公路，提高通勤效率。



【機能總結】

💜生活便利：採買、餐飲、醫療、交通等生活機能都涵蓋在步行可及範圍。

💜通勤友善：仍依靠公車與自行車前往捷運站，開車族可快速接上主幹道。

💜環境友好：巷弄間綠地與公園適中，適合親子活動與休閒散步。

💜教育完整：學區與補習班選擇多，適合家庭長期居住。



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