八德法拍屋｜陸光四村國宅｜40坪三房｜第一拍950萬
八德法拍屋｜陸光四村國宅法拍｜陸光街法拍｜大湳生活圈法拍屋
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【案名】
八德區法拍｜陸光四村國宅｜三房住宅｜陸光街49-1號6樓
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【物件基本資料】
📍地址：桃園市八德區陸光街49-1號6樓
📍社區名稱：陸光四村國宅
📍房屋類型：住宅大樓
📍建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
📍房屋用途：住家用
📍樓層：6樓／13樓
📍屋齡：約27年（88年11月完工）
📍點交狀態：點交
📍拍賣原因：《清償債務》
📍拍賣日期：115年07月07日
📍保證金：190萬元
📍第一拍底價：950萬元
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
▶建物登記總坪數：40.66坪
▶主建物坪數：24.74坪
▶附屬建物坪數：3.09坪
▶公共設施坪數：12.83坪
▶土地持分坪數：7.31坪
▶公設比：約31.6%
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【生活機能】
✅位於八德大湳成熟生活圈
✅鄰近大湳市場、廣豐新天地商圈
✅採買便利、餐飲商家密集
✅鄰近大成國中、大忠國小
✅車程可快速連接國道二號
✅周邊公園綠地完善，居住環境成熟
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。
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【社區簡介】
陸光四村國宅為八德區知名大型國宅社區。
社區戶數多，生活機能成熟，鄰近大湳商圈與學區，交通便利，長期具備穩定自住需求。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→拍定後點交●
📌查封時由債務人及家人自住使用。
📌本件拍定後依現況點交。
📌債務人表示社區停車位採抽籤制度，每兩年重新抽籤一次。
📌原則上一戶可使用一個停車位。
📌建物謄本無停車位登記資料。
📌車位使用權及實際狀況應自行向社區查證。
📌屋內動產不屬拍賣範圍。
📌法院未查得海砂屋、輻射屋、重大事故等特殊情事。
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【拍賣紀錄】
📍第一拍｜115/07/07
💰底價：950萬元
💰單價：約23.4萬元／坪
💰保證金：190萬元
📍目前拍次（待標）
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【物件優勢】
🏆第一拍總價950萬元
🏆每坪僅約23.4萬元
🏆點交案件
🏆國宅型社區管理成熟
🏆三房空間規劃實用
🏆土地持分7.31坪
🏆八德大湳成熟商圈
🏆自住換屋族首選
🏆生活機能完善
🏆學區、公園、市場一次到位
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【投標諮詢】
104法拍網法拍服務團隊
投標諮詢｜雙人代拍
林小姐Anna
黃先生Pitt｜0984-508-898
法拍屋從案件篩選、風險分析、投標價格評估、產權調查、法院投標到後續點交，均建議由專業團隊協助處理。
本案為點交案件，相對適合首購、自住及長期置產客戶評估。
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。