北區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：光華二街72巷38-24號7樓-2
◆主建物：12.94坪
◆附屬：1.41坪
◆公設：4.24坪
◆土地：2.94坪
◆土地現值【住一■114年公告現值：56450元/㎡】【公園用地■114年公告現值：73800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝東北

◎房屋格局：1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎鄰近學校：光華國民中學
◎醫療診所：新竹臺大分院新竹醫院
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本院於112年3月7日假扣押查封時，債務人不在場，3137建號建物大門深鎖，敲門無人回應，據社區保全人員表示已許久未見債務人，建物應無配屬停車位，債權人則陳報建物現無人居住，另據地政人員指界稱2-15地號土地為馬路旁之空地；嗣本院於113年9月16日赴現場調查時，3137建號建物為空屋，據大樓管理員稱該建物目前未出租他人。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2‧本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後僅3137建號建物點交。
3‧據鑑價報告所載本件地號均屬擬定新竹（含香山）都市計畫（市中心地區）細部計畫（98/11/12），其中2地號土地使用分區為第一種住宅區，2-15地號為園道用地。《返還投資款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/16底標價：900萬
第二拍05/21底標價：720萬
第三拍06/25底標價：648萬
第四拍08/27底標價：519萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)