【天硯｜奇岩路整層電梯透天＋雙車位】｜地上三層連通設計｜
地址：台北市北投區奇岩路260-2號1～3樓
【物件資訊】
社區名稱：天硯
類型：電梯公寓（實為透天格局）
樓層：1～3樓／共6樓
屋齡：約24年
建物坪數：總坪數107.86坪（主建物53.18坪＋附屬坪10.17坪＋車位坪34.72坪＋公設坪9.79坪）
土地面積：44.29坪
車位：B1平面車位2席（建號10819，拍定後點交，可與1樓建物相通）
【法院筆錄重點】
拍次條件：第一拍，建號10804（主建物）及10819（雙車位）拍定後點交
現況使用：112年2月現場查封為空屋狀態，惟實際情形請應買人自行查明
抵押權：共三筆，合計債權6000萬元（上海商銀2500萬＋1500萬、李OO2000萬），拍後塗銷
其他：如債務人未指定開標順序，則由法院依序開標，價金足額後餘標可撤；應注意管理費與民法第826-1條第三項之適用
建物登記為四標合併拍賣，請投標人個別出價，以總價最高者得標
【拍賣價格變化表】
｜拍次｜拍賣日期｜底價｜每坪單價（估）｜備註｜
｜第一拍｜114/08/07｜5654萬｜約52.4萬｜待標中｜
｜第二拍｜預估｜4523.2萬｜約42萬｜80%｜
｜第三拍｜預估｜3618.6萬｜約33.5萬｜64%｜
｜第四拍｜預估｜2894.9萬｜約26.8萬｜51%｜
【生活機能】
交通：捷運唭哩岸站、奇岩路公車站
商圈：家樂福北投店、全聯、7-11、美廉社、奇岩生活圈
學區：北投國小、北投國中
公園：奇岩公園、健行公園
※本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。※委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。※經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司
📞法拍專人代標免費諮詢
聯絡林小姐Anna：0986-678-928
LINE一對一詢問👉https://lin.ee/Vy1Nft2
🔎更多法拍物件👉https://www.104woo.com.tw/104app.asp?mph=0986678928
👨💼專人服務：黃先生Pitt
📱聯絡專員：0900-121-128
📩官方LINE：https://lin.ee/BaoDJaZ
🔗案件總覽：http://www.0986678928.tw
📣加入FB社團不錯過任何一筆好案：https://www.facebook.com/share/g/1ANNcnxyt8/?mibextid=wwXIfr
我們是
《104法拍網｜透明房訊團隊》
全台專攻法拍，自1986年成立至今，擁有7大分公司、300+專業人員，服務橫跨北中南，值得您信賴！
為什麼法拍屋不能亂找人買？
買對法拍屋，只是第一步；
找對團隊，才是真正省錢、省事又安心！
我們不是一般房仲，
我們是【只做法拍】的實戰型專家，從第一拍到交屋，全程協助交屋。
—
為什麼選擇我們？
✅雙專人制服務｜案件由我們兩位親自處理，溝通即時不延遲
✅一對一諮詢｜有問必答，絕不推託責任
✅案件親辦｜不假手他人，每件都親自把關
✅誠信透明｜不賺差價、不收隱藏費用
—
我們提供：
🔹法拍代標全程包辦、出價策略規劃
🔹銀行貸款協助（最高可貸8成）
🔹協助處理不點交、撤封、債務清償等複雜案件
🔹法拍＋節稅＋資產傳承規劃整合服務
—
💼贏標之道，由我領航
千萬成交經驗、百案實戰實績
我們不只協助投標，更幫您處理：
🔍拍前評估／市場行情對比
📋協助點交／管理費追查／債權查核
🔧拍後修繕轉介／產權移轉／稅費節省
若您對此物件有興趣，可先安排現場查勘；如欲投標，請提前來電，我們將協助擬定拍售策略與總成本試算！
專人協助您制定最適拍售策略，節省預算、降低風險，輕鬆得標不是夢！
📞聯絡我們：
林小姐Anna｜📱0986-678-928
黃先生Pitt｜📱0900-121-128
室內電話｜(02)7749-0538
LINE一對一｜https://lin.ee/s9VVQxr
—
📍加入社團，掌握第一手標售情報：
🔗FB社團：法拍最新情報快報
http://www.facebook.com/share/g/1ANNcnxyt8/?mibextid=wwXIfr
🌐官網連結：
www.mywoo.com.tw/Sales/0986678928
www.mywoo.com.tw/Sales/0900121128
http://www.0986678928.tw/
經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司
統編：22857204｜合法營業｜提供正式發票—
📩歡迎私訊您的預算與區域需求，
幫您精準媒合最適合的法拍物件！