台中市西屯區大樓法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：西屯路二段247號5樓-7
◆主建物：11.97坪
◆附屬：2.14坪
◆公設：7.12坪
◆土地：1.95坪
◆土地現值【商三■114年公告現值：117056元/㎡,93600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層11樓
◆房屋朝向：朝西北

◎A棟
◎房屋格局：1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：臨西屯路二段主要幹道，近臺灣大道、河南路，交通動線四通八達
◎捷運站：捷運文心櫻花站、捷運市政府站約步行10分鐘可達
◎公車站牌：上石里站（台中市多線公車停靠）
◎生活機能：近家樂福青海店、7-ELEVEN、星巴克、逢甲商圈及台灣大道商圈，生活機能極佳
◎鄰近學校：上石國民小學、上安國民小學
◎公共設施：社區具電梯、門禁管理、垃圾集中處理區等設施
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依地政人員指界及估價報告書記載，1790、1800-7地號土地為拍賣建物所在康朵社區大樓之坐落基地，屬第三種商業區；拍賣建物位於鋼筋混凝土造11層大樓中之第五層，據大樓管理員稱拍賣建物由債務人居住使用，無增建，無配置車位，惟應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理），因法院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。依臺中市政府警察局第六分局房屋現況調查表所載拍賣建物無火災受損、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有火災受損、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
2‧公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。《給付票款/債權人融鎰數位科技(股)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/16底標價：871萬
第二拍未定底標價：697萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)