台中華廈法拍

#台中北屯區法拍屋
#新興國小
#四張犁國中
#近水湳經貿園區
#近台中大巨蛋

社區案名｜#微笑小城[樓店面]
門　　牌｜#台中市北屯區同榮一街211號1,2樓
　投標日｜114.12.17(13:30PM)
一拍底價｜1145萬[28.48萬/坪]
　保證金｜343.5萬
　土地坪｜6.94坪
　總建坪｜40.2坪
　主建坪｜29.91坪
　附屬坪｜3.55坪
　公設坪｜6.74坪
樓　　層｜1-2樓/8樓
格　　局｜2房2廳1衛(參考網路資訊，實際依房屋現場狀況為準)
車　　位｜無
類　　型｜電梯華廈
使用分區｜第二種住宅區
屋　　齡｜約32年(0821213)
是否點交｜不點交





米樂地產法拍屋官網







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【法拍代標服務內容】

n產權詳細調查:提供最新登記謄本、建物平面圖、地籍圖、分區使用證明

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n銀行代墊尾款:辦理銀行法拍代墊款及轉成一般長期房貸、低利率、高成數

n專業點交服務:協商和諧點交、全程責任點交、動產拍賣處理

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【法拍辦理流程】

一、法院拍賣公告資訊彙整：親至現場實地勘查，判讀拍賣案件公告內容，確定拍賣物件範圍。

二、過濾合適案件：配對案件並調查是否有重大瑕疵。

三、產權調查：調閱謄本及地籍圖等相關資料，查看產權是否完整，是否有車位。

四、標的物使用現況調查：調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。

五、標價評估：提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查，拍定紀錄等收集比較；試算報酬率。

六、資金規劃說明：協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。

七、投標業務各階段之執行：投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件，協助現場投標作業。

八、辦理產權移轉(過戶)：協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。

九、協助聲請點交程序：若需點交，協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。

十、全程追蹤點交進度：聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷

條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣（不含聲請拍賣費）、聯絡警方協助

強制點交、與占有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序。



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