台中西屯大樓法拍

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社區案名｜#夢想家大樓[3房車位]
門　　牌｜台中市西屯區福康路68號6樓
　投標日｜114.10.15(9：00AM)
一拍底價｜1497萬[25.74萬/坪]
　保證金｜500萬
　土地坪｜5.27坪
　總建坪｜58.15坪
　主建坪｜40.2坪
　附屬坪｜4.77坪
　公設坪｜13.18坪(含車位4.51坪)
車　　位｜坡道機械
樓　　層｜6樓/共16樓
類　　型｜電梯大樓
格　　局｜3房2廳2衛
使用分區｜第三之一種住宅區
屋　　齡｜約33年(0801003)
是否點交｜點交



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【法拍代標服務內容】

n產權詳細調查:提供最新登記謄本、建物平面圖、地籍圖、分區使用證明

n專業標價評估:提供實價登錄、歷年拍定行情、市場成交行情

n銀行代墊尾款:辦理銀行法拍代墊款及轉成一般長期房貸、低利率、高成數

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【法拍辦理流程】

一、法院拍賣公告資訊彙整：親至現場實地勘查，判讀拍賣案件公告內容，確定拍賣物件範圍。

二、過濾合適案件：配對案件並調查是否有重大瑕疵。

三、產權調查：調閱謄本及地籍圖等相關資料，查看產權是否完整，是否有車位。

四、標的物使用現況調查：調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。

五、標價評估：提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查，拍定紀錄等收集比較；試算報酬率。

六、資金規劃說明：協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。

七、投標業務各階段之執行：投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件，協助現場投標作業。

八、辦理產權移轉(過戶)：協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。

九、協助聲請點交程序：若需點交，協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。

十、全程追蹤點交進度：聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷

條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣（不含聲請拍賣費）、聯絡警方協助

強制點交、與占有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序。



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