台北內湖公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆已經查封，無法看室內◆
◆門牌：安泰街53巷5號1樓
◆主建物：27.83坪
◆附屬：2.82坪
◆公設：3.42坪
◆土地：9.11坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：166000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

※都更宅

【案件特色】
◎交通動線：安泰街、康樂街、東湖路，近國道一號及三號
◎捷運站：捷運東湖站(車程約5-7分)
◎公車站牌：安泰街口站(步行2分)、安泰社區站
◎生活機能：東湖商圈、東湖市場、哈拉影院、便利商店及各類美饌林立
◎鄰近學區：東湖國小、東湖國中
◎公園綠地：安泰公園、康樂表演公園
◎醫療診所：康寧醫院(車程8分)、三軍總醫院

【都更資訊】
◎原因：113年4月3日震災後公告之黃單建築物
◎地段地號：東湖段五小段234、235、239地號等3筆土地
◎面積：5,998平方公尺
◎土地使用分區：第三種住宅區
◎案件進度：已舉行自辦公聽會(2025年12月)

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧標的由債務人及家屬共同居住，拍定後【依現況點交】。
2‧債務人於114年12月2日具狀陳報執行標的為其及家人共同居住，有海砂屋情形；臺北市政府警察局內湖分局114年12月23日函覆為債務人及其家屬自行居住使用。臺北市建築管理工程處以114年12月23日北市都建使字第1146190346號函稱：「臺北市內湖區安泰街53巷1至11號地下室為本處列管黃單之403地震受損建築物，...另查該址非本處列管之高氯離子混凝土建築物（即俗稱之海砂屋）」等語。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧債務人報稱本標的參與「東湖段五小段234地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，具未來都更價值。
4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧標的屋齡約42年，拍賣物就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人現場查勘注意。實際狀況依現況為準。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/06底標價：1875萬
第二拍未定底標價：1500萬
第三拍未定底標價：1200萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)