台北士林透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：菁山路51號
◆主建物：141.5坪(B3： 10.37 坪/1樓： 36.02 坪/ 2樓： 28.28 坪/ 3樓： 36.04 坪/ 4樓： 24.54 坪/屋頂突出物： 6.24 坪)
◆附屬：22.44坪(陽台： 15.83 坪/ 雨遮： 6.61 坪)
◆公設：198.85坪
◆車位：135.63坪
【11車║編號3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133】
◆土地：117.75坪
◆土地現值【114年公告現值：148000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/獨立住宅樓梯間水箱水塔機房
◆房屋樓層：所在B3,1~4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：63219元/月/坪

【案件特色】
◎稀有、獨棟電梯別墅、有私人庭院、備室內照、屋況佳、知名設計師、關傳雍、含11個車位
◎陽明山地區知名的高端住宅社區，結合自然景觀與現代建築，提供靜謐且舒適的居住環境
◎房屋格局：5房/5廳/5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：士林區菁山路，位於陽明山半山腰，周圍環境清幽
◎生活機能：鄰近文化大學商圈
◎鄰近學校：中國文化大學、私立華岡藝術學校
◎公園綠地：文化大學後山、天母古道

【社區簡介】
◎總戶數：86戶
◎樓層規劃：地上5層，地下3層
◎坪數規劃：53至220坪
◎基地面積：約2914坪
◎建設公司：龍潤建設
◎營造公司：潤弘精密工程
◎公共設施：中庭花園、泳池、SPA、交誼廳等，提供完善的休閒設施，社區24小時飯店式管理，提升居住品質與安全

【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧10418建號拍定後點交，停車位拍定後不點交。
2‧民國113年12月27日現場查封時，第三人汪○發在場稱房屋為債務人自行居住使用，共有11個車位，均未出租，其中B2之59號及B3之3號、4號車位，經第三人現場指出位置，但車位上無編號。嗣債權人陳報B2之59號有車位編號，B2之66號無停車位編號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依建物登記謄本所載，建物共用部分含車位編號3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/26底標價：22704萬
第二拍08/21底標價：18164萬
第三拍未定底標價：14532萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)