台北大安區大樓法拍

▌地址

台北市大安區信義路四段256號6樓之1



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜114照48730

拍賣時間｜115/04/22(三)上午09:30

拍次｜2拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜甲第名宮

類型｜大樓

樓層｜6/15

屋齡｜44

權狀坪｜52.41

室內坪｜45.36

公設坪｜8

土地坪｜4.05

增建坪｜0.95

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜5054.8萬元

保證金｜1011萬元

單價/坪｜96.4萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜6317萬元｜120.5萬/坪

預估二拍｜5054.8萬元｜96.4萬/坪

預估三拍｜4043.8萬元｜77.2萬/坪

預估應買｜4043.8萬元｜77.2萬/坪

預估四拍｜3235萬元｜61.7萬/坪



▌法院筆錄

1‧1120建號據債務人於執行現場稱，目前係債務人居住使用，未有停車位，另有台灣國際纜網通信股份有限公司與曜瑄實業有限公司均設立於該址，分別為債務人之配偶與女兒所經營之公司；2105建號係1120建號之增建物，經臺北市建築管理工程處以114年5月26日北市都建查字第1146022946號函示位於陽台列管為垂直增建違章建築，並依臺北市違章建築處理規則第33條：違建完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎者，得拍照存證辦理，請應買人注意。

2‧本件拍賣標的房屋現有公司設立其內，該公司之法定代理人為債務人或其共同生活之家屬，但實際使用房屋者為債務人及其家屬，故拍定後點交。

3‧3-2地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市信義路4段256號建物後方庭院，地上未有建物占用，依臺北市大安地政事務所函覆，本件附表所列土地及建物併付拍賣，並無違反公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故該筆土地共有人無優先承買權。

4‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

《清償債務》







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