台北大樓法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：仁愛路三段23號2樓-1
◆主建物：36.81坪
◆附屬：4.93坪
◆公設：6.92坪
◆增建：1.47坪
◆土地：6.27坪
◆土地現值【第三之二種住宅區■114年公告現值：1146977元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層12樓

※注意：與25號2樓之1已打通，25號非本次拍賣

◎增建：1.47坪
◎交通動線：臨近仁愛帝寶、仁愛路三段、新生南路一段、建國高架道路，交通動線良好
◎公車站牌：仁愛新生路口，幸安國小
◎鄰近學校：幸安國小、懷生國中、延平高級中學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧838建號建物現場查封時據第三人在場稱門牌號碼23號2樓、23號2樓之1與25號2樓之1已打通，僅23號2樓之1一個出口，面對入口左方為23號2樓之1，右方為25號2樓之1，另23號2樓位於入口左後方，面臨仁愛路，入口右後方則為25號2樓。上有承做天花板，23號2樓天花板有部分電線外露，地政人員稱23號2樓之1範圍係自入口左轉延伸至建物底部，有天井增建。又門牌號碼23號2樓之1係由仲觀室內裝修工程有限公司承租，由仲觀室內裝修工程有限公司、仲觀國際事業有限公司、仲觀聯合建築師事務所共同使用，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交；土地使用分區為第三之二種住宅區。
2‧3790建號建物係838建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為天井之垂直增建新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。面積以臺北市大安地政事務所113年8月16日北市大地測字第1137011396號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/11底標價：6621萬
第二拍09/15底標價：5299萬
第三拍未定底標價：4238萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)