台北大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中華路二段416巷80號2樓-2
◆主建物：30.71坪
◆附屬：3.07坪
◆公設：21.5坪
◆車位【1車║坡平式║編號B2-3】
◆土地：11.06坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：221000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/多戶住宅
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：2750元/月

◎汽車：1個，地下二層編號3號，機車：2個機車位，無固定停車位
◎磁卡管制，梯間明亮寬敞，出入方便
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：新和國小斜對面，近青年公園、萬大線捷運，交通動線良好
◎捷運站：興建中，萬大中和線-LG03廈安站(第一期)
◎YouBike微笑單車：新和國小
◎生活機能：鄰近雙和市場、市立圖書館、麥當勞、摩斯漢堡、南機場夜市，生活機能完善
◎鄰近學校：西園國民小學、華江高級中學
◎公園綠地：青年公園、面積廣大的公園，有兒童遊樂設施、步道、泳池，以及多座運動場和球場
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧12942建號目前係OOO居住使用，據社區管理員稱，另有位於地下二層編號3號之停車位，按債權人陳報目前該停車位係由第三人弓OO即債務人弓O捷之姊佔有使用，又據社區規約約定系爭不動產另得使用二個機車位，惟無固定停車位，採先進先停方式。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/22底標價：4198萬
第二拍未定底標價：3359萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)