台北市內湖區大樓法拍

▌地址

台北市內湖區金湖路23號1樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜112更一康1

拍賣時間｜115/03/10(二)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜雄觀大樓

類型｜大樓

樓層｜1/18

屋齡｜31

權狀坪｜2286.84

室內坪｜1724.5

公設坪｜69.24

土地坪｜399.34

增建坪｜

車位｜40

車位坪｜493.07



▌拍賣資料

拍賣底價｜80000萬元

保證金｜16000萬元

單價/坪｜35.0萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜80000萬元｜35.0萬/坪

預估二拍｜64000.0萬元｜28.0萬/坪

預估三拍｜51200.0萬元｜22.4萬/坪

預估應買｜51200.0萬元｜22.4萬/坪

預估四拍｜40960萬元｜17.9萬/坪



▌法院筆錄

1‧4142、4266建號建物拍定後不點交。156地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧113年11月1日現場查封時，此為雄觀社區，4142建號建物空無一物，1樓電扶梯已停用，曾經做為商場使用。B1有部分作為停車位使用，有停放車輛，B2空無一物。已停水。114年5月15日再現場履勘時，4142建號建物為B1入口處車道進入後的空間，做為停車場使用，內部原規劃為商業空間，B1有電梯、電扶梯可至1樓，1樓也規劃為商業空間。B2與B1同樣做為商業空間使用，有獨立使用的電梯；113年11月1日現場查封時，4266建號建物，B3、B4做為停車場使用，目前有停放車輛。114年5月15日再現場履勘時，B3、B4透過共同電梯間進入與大樓住戶共用停車場，約定專用。債權人代理人稱，在B3有39個車位，B4有1個車位，部分車位出租予他人，如有拍定可隨時終止租約。4142、4266建號建物均有電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》







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