台北市公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：大湖山莊街119號5樓
◆主建物：28.94坪
◆附屬：3.96坪
◆公設：3.54坪
◆增建：11.85坪
◆土地：10.99坪
◆土地現值【第三種住宅■114年公告現值：212000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南

◎增建：11.85坪
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎捷運站：大湖公園站
◎公車站牌：大湖區民活動中心站
◎生活機能：全聯福利中心、消防局
◎鄰近學校：大湖國小、內湖國中
◎公園綠地：大湖公園，廣闊的湖畔公園，設有溫水游泳池、健走步道、紀念碑和公共藝術品
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧1586建號、2897建號拍定後點交。
2‧民國113年11月22日現場查封時，債務人在場稱房屋為債權人、債務人及家屬自住，頂樓增建與原建物內部相通，屋內及屋外均有樓梯可通往頂樓，頂樓陽台作為花圃使用，其餘房間為空屋，有一衛浴，天花板有裂縫，有漏水情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧2897建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於114年1月17日函覆稱：2897建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築部分，限期強制拆除（新增鐵皮屋頂），屬既存違章建築部分，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/21底標價：2545萬
第二拍09/08底標價：2037萬
第三拍未定底標價：1629萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)