■案件內容介紹
公告案號：
113如60038乙
公告地址：
台北市士林區後港街20巷13號5樓
公告建坪：
權狀坪數：22.27坪
使用坪數：57.95坪【主建物：20.28坪；附屬：1.99坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：35.68坪】
完工日期：67.12.08
公告地坪：9.38坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/11【1650萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1320萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1056萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
劍潭國小.百齡國中
鄰近交通︰
步行至劍潭捷運站9分鐘。
圓山皇宮大廈公車站26.41..等10多線公車。
案件介紹︰
公園綠地:附近有華齡公園，提供休憩運動的場所。
學區:該區域屬於完善的教育/學區範圍。
夜市商圈:步行可至範圍廣大的士林夜市商圈，有各式小吃、餐廳
及購物選擇。
附近的生活機能非常完善，兼具交通便利與休閒娛樂，鄰近捷運劍
潭站及著名的士林夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.建物拍定後點交。
2.現場測量時，5樓與6樓有內梯相連(即51023、暫編53077建號
建物)，地政人員表示5樓建物本身亦有外推及增建之情形。債務
人表示未配賦車位，目前由債務人及其家人自行使用居住。惟現
在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.暫編53077建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書
辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不
得以面積不符，請求增減價金。
4.暫編53077建號建物5樓頂樓增建部分，臺北市建築管理工程處函
覆，為屋頂之垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，
請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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