台北市北投區華廈法拍

▌地址

台北市北投區行義路186巷54號1樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114高26700

拍賣時間｜115/03/26(四)上午10:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜大自然世界-聽濤樓

類型｜華廈

樓層｜1/7

屋齡｜41

權狀坪｜55.53

室內坪｜52.41

公設坪｜3.12

土地坪｜11.69

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜3113萬元

保證金｜623萬元

單價/坪｜56.1萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜3113萬元｜56.1萬/坪

預估二拍｜2490.4萬元｜44.8萬/坪

預估三拍｜1992.3萬元｜35.9萬/坪

預估應買｜1992.3萬元｜35.9萬/坪

預估四拍｜1594萬元｜28.7萬/坪



▌法院筆錄

1‧10289建號建物拍定後點交。300地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年7月7日現場查封時，第三人李O家在場稱：10289建號建物目前由其占有使用，其係該建物真正所有權人，僅借名登記於債務人李O輝名下，無配附停車位。又第三人李O家與債務人李O輝已於114年8月27日經本院114年度移調字第164號調解筆錄合意終止借名登記契約。惟現在情形如何，仍請應買人查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

4‧經函詢臺北市政府消防局，回覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄，經函詢臺北市政府建築管理工程處，回覆稱本件建物非該處列管之海砂屋。另據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管情事，至於建物內是否曾發生非自然死亡情事，鑑定人訪詢鄰居未果，經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。

5‧本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫第二種住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。

6‧本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。

7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《清償借款》







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