台北市北投區透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：大同街168巷8號
◆主建物：48.44坪
◆增建：14.82坪
◆土地：61.27坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：181000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3層樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝北

◎增建：14.82坪
◎交通動線：位於北投大同街巷內，車行可迅速接往中央北路與洲美快速道路，交通便利
◎捷運站：新北投捷運站約300公尺、北投捷運站約550公尺
◎公車站牌：大同街口站、復興崗站(216、223、602等多線公車往返士林、台北市區)
◎生活機能：鄰近北投市場、全聯、7-11及各式小吃餐飲店，採買方便、生活機能完善
◎鄰近學校：私立薇閣小學、北投國民小學
◎公園綠地：七星公園、復興公園泡腳池
◎醫療診所：三軍總醫院北投分院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土地係11340建號之基地，拍定後不點交；11340建號、11604建號有第三人基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。
2‧民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出597地號土地係臺北市北投區大同街168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8月14日現場測量時，第三人陳○志在場稱11340建號、11604建號房屋係向債務人承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧11604建號係未登記建物，為主建物（11340建號）2樓上方鐵皮增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：11604建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/23底標價：5548萬
第二拍未定底標價：4439萬
第三拍未定底標價：3551萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)