■案件內容介紹
公告案號：
113秋96769
公告地址：
台北市士林區菁山路51號1~4樓
公告建坪：
權狀坪數：498.42坪
使用坪數：498.42坪【主建物：141.50坪；附屬：22.44坪；車位：135.63坪
；公設：198.85坪；增建：0坪】
完工日期：98.06.05
公告地坪：117.75坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/26【22704萬】點交→流標
第2拍114/09/21【18164萬】→待拍
第3拍000/00/00【14513萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯別墅
樓層/總層：
1~4層/共5樓
鄰近學區︰
陽明山國小.格致國中
鄰近交通︰
淨水廠公車站303.303區間車..等多線公車。
案件介紹︰
潤泰營造口碑佳，社區型別墅。
別墅型產品享飯店式管理物業、豐富公設湯屋等、獨立封閉式車庫且
電梯直達住家。
面紗帽山四季美景，日式中庭花園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.10418建號拍定後點交，停車位拍定後不點交。
2.現場查封時，第三人汪○發在場稱房屋為債務人自行居住使用，共
有11個車位，均未出租，其中B2之59號及B3之3號、4號車位，
經第三人現場指出位置，但車位上無編號。
3.嗣債權人陳報B2之59號有車位編號，B2之66號無停車位編號。惟
現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.依建物登記謄本所載，建物共用部分含車位編號3、4、32、54、55
、58、59、62、63、66、133號，就停車位所為註記，僅供應買人參
考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使
用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
如有爭議，以實體確定判決為準。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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