台北市大安區大樓法拍

▌地址

台北市大安區敦化南路二段32號3樓-1



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜113知287704一

拍賣時間｜115/03/25(三)上午09:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜大富大樓

類型｜大樓

樓層｜3/12

屋齡｜45

權狀坪｜46.09

室內坪｜39.16

公設坪｜6.93

土地坪｜4.55

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜6420萬元

保證金｜1284萬元

單價/坪｜139.3萬元

標別｜1



▌預估拍次

一拍價格｜6420萬元｜139.3萬/坪

預估二拍｜5136.0萬元｜111.4萬/坪

預估三拍｜4108.8萬元｜89.1萬/坪

預估應買｜4108.8萬元｜89.1萬/坪

預估四拍｜3287萬元｜71.3萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的1559建號建物門首張貼「三閩書院」，在場第三人徐○佩，係債務人無償借我居住使用，並無訂立租約；三閩書院係由王○服設立，在場第三人王○服稱，因其與債務人間有債務關係，無訂立租約，亦無出租他人之情事。土地使用分區為敦化南北路特定專區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍圖測量分割後，再確定)。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為70年12月28日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年5月26日北市都建使字第1146116816號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍賣標的現由第三人無償占有使用，其占有使用權源不明須拍定人自行釐清，請應買人注意，故本件拍定後不點交。

4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

《清償債務》







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