■案件內容介紹
公告案號：
112智13741
公告地址：
台北市大安區敦化南路一段219號1樓
公告建坪：
權狀坪數：97.38坪
使用坪數：101.45坪【主建物：51.60坪；附屬：38.64坪；車位：0坪
；公設：7.14坪；增建：4.07坪】
完工日期：79.11.23
公告地坪：15.53坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍111/06/15【70032萬】點交→流標
第2拍111/07/13【63029.6萬】→流標
第3拍111/08/17【56726.7萬】→流標
公告應買(截止日111/11/23)【56726.7萬】→流標
第4拍112/01/18【51054.2萬】→流標
第二輪：
第1拍113/01/17【62040萬】點交→流標
第2拍114/07/16【55836萬】→待拍
第3拍000/00/00【50253萬】→時間未定
類型︰
店面/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共9樓
鄰近學區︰
仁愛國小、仁愛國中
鄰近交通︰
近捷運忠孝敦化站六號出口。
另忠孝東路上公車站牌林立，四通八達交通非常便利，明曜百貨前還有
計程車等候站。
生活機能︰
本棟大樓一樓為店家，大多為服飾精品店面。
緊鄰忠孝東路四段，明曜百貨，統領商圈，交通方便，食衣住行品味優。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.經本院現場履勘，鐵捲門拉下且無人應門，經開門入內，除一放置雜
物之房間及一台TECO營業用冷氣外，已無放置物品，經檢視現場應
無人居住使用。
3.另東京都物業管理員賀○興在場陳稱，本件標的未附停車位，已半年
無人使用。本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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