台北市文山區公寓法拍

▌地址

台北市文山區興隆路三段192巷8弄36號4樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜113節227674

拍賣時間｜115/02/25(三)上午09:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜4/4

屋齡｜49

權狀坪｜23.71

室內坪｜23.71

公設坪｜

土地坪｜9.08

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1304.1萬元

保證金｜261萬元

單價/坪｜55.0萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1304.1萬元｜55.0萬/坪

預估二拍｜1043萬元｜44.0萬/坪

預估三拍｜835萬元｜35.2萬/坪

預估應買｜835萬元｜35.2萬/坪

預估四拍｜668萬元｜28.2萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的379建號建物有輕微漏水，無增建。據債務人許O雄陳稱自108年4月30日借用予原所有權人王O鳳及王O母子二人使用，因與原所有權人王O鳳借名登記，協議至房屋款項清償完畢抵扣權狀正本於原所有權人王O鳳。標的116地號土地使用分區為第三種住宅區。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月16日北市消調字第1133046345號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019103號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第二分局113年12月13日北市警文二分刑字第1133024794號函覆，查詢內政部警政署110報案紀錄自近10年資料，未發現非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月27日北市都建使字第1136055028號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣標的379建號建物所有權全部，惟建物於查封前已借予第三人使用，故拍定後不點交。

《清償債務》





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