房子基本資料 |
| 案名 | 近捷運小巨蛋站,交通四通八達,民生社區優質生活圈！ | 案號 | 一拍【113德114128二】 |
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| 地址 | 台北市松山區民生東路五段36巷6弄13號1樓店面,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1630萬 |
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| 房子類型 | 法拍店面_一樓_東社市場店面 | 總登記坪數 | 14.43 坪 |
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| 格局 | | 屋齡 | 47年 |
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| 每坪單價 | 112.96萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 一拍
開標日期 : 114/10/2(四)
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| 建物所在樓層 | 1/共4樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | | 中庭 | |
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| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | 不是 |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | ♛一零四法拍網(創立40週年)業界最大/專業團隊/全省服務/值得託付~
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法院筆錄：●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的10574、19536建號於本院現場查封時，債務人薛O生在場稱由債務人薛O貞出租予第三人陳O亨使用，租期自113年5月1日起至114年4月30日止，每月租金24,000元。又本件債權人於114年7月28日陳報租約屆期後，第三人以口頭續租迄今。因原租約已屆期而消滅，第三人續租違反查封之效力，本件拍定後點交。
2‧19536建號建物為夾層增建，建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年2月27日北市都建查字第1146010171號函列為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《分割遺產(變價)》
[他項權利:拍後塗銷]
特別提醒謄本資料:另有公設建號10887坪數。
[謄本]：總坪數14.43坪[主建坪8.74坪，附屬坪1.15坪，公設坪4.54坪(建號:10887)]，另增建坪6.84坪[RC造/商業用]
⚖️拍賣機關公告
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🏘️經紀業：財欣不動產管理顧問有限公司統一編號:22857204
✍經紀人：(97)年北市經證字001562號
💼營業員：(98)登字第133601號
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坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 14.43 | 土地登記總坪數 | 5.40 |
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| 主建物坪數 | 8.74 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 1.15 | 公共設施坪數 | 4.54 |
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| 增建坪數 | 6.84 | 地下室坪數 | |
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周邊環境 |
| 生活機能 | 中崙高中、健康國小,公園/休閒: 寧安公園、民生公園,商圈: 民生社區商圈,市場: 東社市場,便利商店門市名稱: 7-11、全家、OK、萊爾富、美廉社、全聯,自助洗衣店: 洗E店投幣式自助洗衣坊 (民生東路五段176號)、洗衣対策 (民生東路五段69巷9號) | 鄰近交通 | 捷運台北小巨蛋站機場:台北松山機場(車程約10-15分鐘),民生社區活動中心站(多路公車行經),東社市場站(多路公車行經),省道等公路名稱: 民生東路五段,交通對外聯絡道路:民生東路、光復北路、南京東路,通往方向:東區、內湖、大直、信義區,公車站:民生社區活動中心站、東社市場站(詳細公車線路編號請參考現場站牌資訊),YouBike:民生社區活動中心YouBike站點 |
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| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
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房子聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 吳先生
（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） | Line加入好友 | 
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| 手機 |  0913-303-663（吳先生） | 所屬公司名稱 | 104法拍網(股)/透明房訊/專業代標/經紀人(96)北市經證字1243號 |
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| 公司電話 | 專業代標 吳先生 0913303663 02-22650614 03-3293994 | 公司傳真 | 02-22740884 03-3343929 |
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| 公司地址 | 新北市土城區金城路二段396號11樓/桃園市莊敬路一段346號4樓/統編：28306523 |
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| 網址 | http://www.熱門法拍屋.tw |
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