■案件內容介紹
公告案號：
113平197333
公告地址：
台北市萬華區寶興街230號5樓
公告建坪：
權狀坪數：40.49坪
使用坪數：41.00坪【主建物：31.37坪；附屬：8.13坪；車位：0坪
；公設：0.99坪；增建：0.51坪】
完工日期：72.04.12
公告地坪：8.49坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/09【2311.7萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1850萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1480萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
萬大國小.雙園國中
鄰近交通︰
開車至萬華火車站7分鐘。
楊聖廟公車站38區間車線公車。
案件介紹︰
寶興街鄰近主幹道萬大路，貫穿萬華的萬大路是此區最熱鬧的商圈，
寶興街的生活機能也多仰賴萬大路商家
~
在德昌街有小型傳統市場，東興街有果菜市場，寶興街則有美廉社，
再遠一點的西園路有大賣場家樂福可供採買，生活機能可謂相當完備。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.債務人楊O凱(即楊O斌之繼承人)現場稱，現由債務人楊O勳、
楊O羽及其母親即第三人譚OO（譚OO為楊O華之配偶）居住使用；
2.2651建號係1991建號之增建物，目前無人居住使用，經建管處函示
列管為位於屋頂之垂直增建違章新建築，拍定人應自行承擔遭拆除之
風險，請應買人注意。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
3.前經消防局函覆，於101年1月8日曾發生火災，造成該建物部分受
火燒損紀錄，無人員傷亡。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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