台北市透天法拍

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的為「名門翠堤社區」，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，另頂樓有增建部分。據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。
2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。《清償債務》
[他項權利:拍後塗銷]
【土地面積】
1‧台北市文山區博嘉段三小段805地號，空白，170㎡，持分全，合計：170㎡【第二種住宅區■113年公告現值：106000元/㎡】
【建物面積】
1‧台北市文山區和平東路四段65巷27弄6-1號，建號258，3層樓鋼筋混凝土造，1層：50.29，2層：63.09，3層：63.09，防空避難室：16.09，停車場：12.80，地下層：22.79，陽台：32.42，平台：28.90，停車場：2.20，屋頂突出物：17.22，持分全，合計：308.89㎡
謄本資料 [謄本]：總坪數93.44坪[主建坪69.02坪，附屬坪24.42坪][RC造/住家用]
●前次移轉日：90.7.18，台灣土地銀行，查封日：112.12.18
●他項權利：1‧土地銀行，2400萬，設定日：98.10.22　2‧土地銀行，420萬，設定日：101.10.22　3‧土地銀行，780萬，設定日：102.9.12[完工日:070.12.26]
【關於本案】
社區位於和平東路四段(原軍功路)上，相鄰著台北市大安區及文山區木柵路，社區門口有公車站，由和平東路四段銜接大安區麟光六張犁商圈及文山區木柵鬧區，5分鐘到大安區、3分鐘到木柵、10分鐘到信義計畫區，另外有信義快速道路可往國道高速公路，南來北往十分便利。社區規劃為葫蘆型入口，前後皆有24HR管理哨亭，有天有地，身分地位的象徵，社區動線完整，採光佳、視野景觀好、灰塵少空氣好，適合三代同堂大家庭生活，且社區有警察哨崗安全無虞，洗衣部及門口的便利商店和小吃生活機能齊備，是離大安區最近的別墅型社區。建築坪數的規劃為25～106坪，有公寓、透天及別墅三種類型，別墅型的擁有自家的庭院及車庫停車空間，坐擁綠樹山頭，全日芬多精洗滌，結構為鋼筋混凝土造，屋齡約27～32年左右，全區約301戶，住戶水準高，其中不乏政府官員及名人藝人等...低總價4000多萬可購得獨棟住家和車庫，可由自己想法自己規劃設計，若是住慣了鬧區的您，不彷可以考慮換到遠離塵囂的名門翠堤，也許會讓您的生活更愉快。
【周邊交通】
社區門口有公車站15-往衡陽路/萬芳社區282-往圓環/動物園，556-往捷運劍潭/木柵象頭埔，1503-往動物園/五股，小30往自來水博物館/木柵路五段，棕3-往萬芳社區/，棕5往指南宮/萬芳社區，棕6往捷運市政府站/捷運動物園