台北華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：松德路307巷26號1樓
◆主建物：33.04坪
◆附屬：53.31坪
◆公設：11.84坪
◆車位：10.67坪
【1車║坡道平面式║編號B2-26】
◆土地：7.54坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：254000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1+B1樓/總樓層8樓
◆房屋朝向：朝東

◎有前院，1樓+B1(地下層自用儲藏室)
◎房屋格局：7房/2廳/4衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於松德路307巷、房屋面朝虎林公園、聯合松德醫院旁，交通動線良好
◎捷運站：象山站-紅線
◎生活機能：象山商活圈、信義計畫區，工務局大地工程處，警察局婦幼警察隊
◎鄰近學校：永春高級中學、松山高級商業家事職業學校、興雅國民中學
◎公園綠地：虎林公園、象山市療步道入口
◎醫療診所：聯合松德醫院旁
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧據查封現場第三人林O龍稱，目前拍賣標的由其名下五間公司使用，且尚有其他刑事案件進行中(臺灣臺北地方檢察署112年度他字第11819號)，當初是借名登記在債務人吳O菱名下，配有停車位位於地下二樓26號。另提出經公證之書面租賃契約，現由吳O菱出租與中投建設股份有限公司使用，租賃期間自110年12月1日至115年11月30日止，租金為每月80,000元。土地使用分區為第三種住宅區。因前開租賃關係影響抵押權，本件租賃權業經本院114年2月27日執行命令除去，「拍定時」倘聲明異議駁回確定則點交，否則不予點交。
2‧另承租人法定代理人具狀表示其為實質所有權人，合法占有拍賣標的超過20年，惟經本院114年3月21日裁定駁回，現聲明異議中，尚未確定。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/15底標價：5988萬
第二拍02/12底標價：4792萬
第三拍08/27底標價：3835萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)