台南廠辦

案名：麻豆稀有三面臨路大面寬店辦
委託價：2,980萬
地點：台南市麻豆區寮子廍
登記建坪：50.74坪
主建物+附屬建物：50.74坪
主建物：50.74坪
附屬建物：0坪
建築完成日：109年12月01日
格局：0房2廳3衛
建物樓層：總共1T樓
朝向：座南朝北
面寬：約11米
臨路：約16米

鄰近市場：全聯、麻豆市五市場
鄰近學校：麻豆國中、麻豆國小
公園綠地：總爺文創園地
金融機構：華南銀行、超商ATM

物件特性：
1.頂級的「吸睛度」與廣告效益
一般店面只有單面採光或單面曝光，這間三面臨路等於擁有超長的展示面。車流不論從哪個方向來，遠遠就能看到這棟建築，廣告效益直接翻倍，做企業總部或旗艦店面超級氣派！
2.動線無敵，大車進出超順暢
這對「廠辦」和「倉儲」來說是絕對痛點！一般路寬不夠或單面臨路，大貨車、貨櫃車要迴轉或卸貨常常會卡住。這間臨路約16米，加上三面有路，進出貨動線可以規劃成「這面進、那面出」的單向循環，完全不用辛苦倒車，物流效率極高。
3.採光通風與空間規劃彈性
三面臨路意味著建築物有三面都可以開窗、開門或規劃獨立出入口。如果一樓想分區使用，例如「前面當展示店面、側面當辦公室出入口、後面當倉庫貨運碼頭」，動線完全不會互相干擾。
這種物件在市場上真的非常稀有，屬於「買一間少一間」的傳家店面。

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