■案件內容介紹
公告案號：
114職二44
公告地址：
新北市土城區清水路228號5樓
公告建坪：
權狀坪數：45.96坪
使用坪數：45.96坪【主建物：26.50坪；附屬：6.08坪；車位：0坪
；公設：13.38坪；增建：0坪】
完工日期：98.05.21
公告地坪：7.69坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍112/11/20【2686.6萬】點交→流標
公告應買(截止日112/02/28)【2686.60萬】→流標
第1拍114/03/26【2528萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2023萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1618萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共15樓
鄰近學區︰
清水國小、清水國中
鄰近交通︰
公車路線多有231、245、246、1557、1556、656、藍41、275
不用耽心乘車問題。
車行5分鐘內抵達海山、土城捷運站的便利生活機能，未來萬
大捷運線，預定清水站步行5分鐘即可到達；公車路線多通往
板橋北市無往不利。
生活機能︰
建案基地約182坪，興建AB2棟地上15層地下2層的電梯大廈，規
劃19-56坪的房型，A棟平均一層6戶共用2部電梯、B棟平均一層
8戶共用5部電梯，合計共212戶住家，一樓有2戶店面。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、SPA、蒸氣室、烤箱、
健身中心、桌球室、LoungeBar、室內外兒童遊戲室、閱覽館等。
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建案地點就在清水路上，走路1分鐘可到雲溪廣場公園，採買可走
路1分鐘到全聯福利中心土城立仁店、走路4分鐘到家樂福土城店。
步行至捷運海山站約21分鐘，開車6分鐘可到日月光廣場，日月
光內有秀泰影城、餐廳百貨等，方便逛街用餐。
走路9分鐘可到土城綜合體育場及土城國民運動中心，打球、運動
、散步都方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，債務人不在場，在場人即第三人曹O雪稱，其為
債務人之妹妹，系爭房屋現由債務人本人及其家人共同居住使用，
房屋大門上方有一部分水泥掉落。
2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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