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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：綠葉街95-1號2樓(實際是3~5樓)
◆主建物：32.93坪(3樓： 16.40 坪/4樓： 11.76 坪/5樓： 4.77 坪)
◆附屬：15.25坪(陽台： 2.67 坪/花台：0.31 坪/露台：12.27 坪)
◆公設：2.0坪
◆車位：11.42坪
【1車║編號54】
◆土地：30.35坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：35000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南
◎上疊式別墅
◎環境綠意盎然，管理完善
◎交通動線：近華新一路
◎公車站牌：距綠葉山莊站步行約5分鐘，可搭乘702號公車
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本院於民國113年12月25日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、警員導往執行，現場由債務人本人開門入內。屋內有水有電並擺有家具，使用天然氣，室內天花板及玻璃屋搭建處均有漏水滲水之情事。債務人在場略稱：「系爭建物第4樓、第5樓並無往外擴建，均是其自行以玻璃屋搭建，室內面積與謄本所載之面積相同，至於露台地面則以木板裝修，有嚴重腐壞狀況。」等語。屋內均有漏水情狀。另債務人在場略稱，停車位目前自用，車位每月並無額外管理費或清潔費，均與管理費一併計算，管理費目前一個月約莫新台幣1700元。」等語。
2‧另本件執行標的867建號建物係拍賣房屋第3、4、5層，第1層、第2層並非債務人所有，亦非本件拍賣標的，應買人投標前，務必注意!
3‧據民國113年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地屬山坡地保育區之丙種建築用地，屋齡約25.50年，建物為鋼筋混泥土之第3、4、5層，建物鑑定價格已包含停車位。勘估標的位於綠葉山莊內，露臺部分有改建遮雨棚，均有滲水狀況。」等語。
5‧拍定後，僅點交582建號建物。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/05底標價：1411萬
第二拍04/02底標價：1200萬
第三拍06/11底標價：867萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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