■案件內容介紹
公告案號：
113良30633甲
公告地址：
基隆市暖暖區過港路10巷110號5樓
公告建坪：
權狀坪數：35.57坪
使用坪數：57.17坪【主建物：24.87坪；附屬：2.98坪；車位：0坪
；公設：7.72坪；增建：21.60坪】
完工日期：84.12.18
公告地坪：6.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/23【1141.86萬】點交→流標
第2拍114/08/20【970.6450萬】→流標
第3拍114/09/17【825.26萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共11樓
鄰近學區︰
暖江國小.暖暖高中
鄰近交通︰
步行至暖暖火車站8分鐘。
恩寶禪寺公車站603經羅傑摩爾.607八南里發車公車。
離中山高暖暖交流道車程約5分鐘,快速連接一高,二高快速道
案件介紹︰
樓中樓電梯大樓，24小時警衛管理，中庭美景觀佳。
面面環山空氣好,寧靜住家,公設完善,完善社區規劃。
中庭花園,觀景台,兒童小遊樂場
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.債務人張O美在場，會同警員開門入內，據其稱係債務人自行居
住，未出租他人使用，故本件於拍定後就1502建號、暫編2999
建號點交。
2.本標內暫編2999建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之
不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記
，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物
經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危
險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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