大園華廈法拍

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法院筆錄：●點交情形→部份點交、部份不點交●

1‧土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧建物為債務人居住使用，且有嚴重漏水、壁癌情形，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

3‧據債務人稱本件標的含1個地下一層停車位，車位編號1號，惟停車位編號未於建物登記謄本中載明，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。

4‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數36.66坪[主建坪19.31坪，附屬坪2.25坪，公設坪15.10坪(建號:403,404,405,406,407)][RC造/住家用]

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