■案件內容介紹
公告案號：
114職二7
公告地址：
台北市大安區浦城街11-1號2樓
公告建坪：
權狀坪數：47.46坪
使用坪數：47.46坪【主建物：41.74坪；附屬：5.72坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：53.07.09
公告地坪：18.23坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/26【4625萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍114/07/30【4625萬】點交→流標
第2拍114/08/20【3700萬】→待拍
第3拍000/00/00【2960萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共4樓
鄰近學區︰
懷生國小.懷生國中
鄰近交通︰
步行至古亭捷運站7分鐘。
水源快速道路往南到新店往北到關渡。
汀州路、羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
案件介紹︰
步車行10分鐘至師大夜市以及公館夜市，皆很方便。
巷內就有間頂好，往水源路走可以去河濱公園。
附近皆為純住環境，是居住的好地方。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物經法院109年司執全字第545號假扣押案於109年12月11日現
場履勘時第三人陳O華在場稱由其承租使用，租期自109年3月15日
至112年3月14日止，租金每月33000元，共有四間房間，部分轉租
給學生居住使用，轉租的部分沒有訂租約，經檢視建物無增建，第三人
李O在場稱房屋客廳有漏水情形，有粉刷貼起來，故目前看不出來有滲
水，樓梯間有壁癌；租約雖訂於查封前，惟租期已屆至，默示更新租約
或訂立新租約皆不得對抗查封效力；
2.且經債權人於112年5月間查訪一樓店家稱上開建物目前僅有一位老太
太居住使用，係於查封後始占有，上開占有使用關係亦不得對抗查封效
力，故本件拍定後仍點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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