(法拍屋公告)大安區大樓法拍

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房子基本資料
案名	忠孝東路四段【統領商業大樓A棟】忠孝敦化站人潮匯集大樓	案號	114職七182二金115/03/04(三)10:30 流標
地址	台北市大安區忠孝東路四段197號9樓-1	社區/大樓	統領商業大樓A棟
銷售狀態	議價中	售價	售6658萬售5326萬4000元
房子類型	法拍大樓_商辦	總坪數	57.61 坪
格局	0房	屋齡	42年
每坪單價	92.46萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍部份點交開標日期 : 2026/03/04(三)10:30流標
建物所在樓層	9樓/共14樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧2666、2668建號建物經法院105司執全152號假扣押案件於105年3月4日查封在案，105年4月7日假扣押案件現場查封時，第三人陳O禎在場稱作為辦公室使用，2666建號建物由債務人黃O豪出租予第三人煜樺興業股份有限公司使用，租期自105年2月1日起至113年10月31日止，租金每月27000元，2668建號建物由債務人毓豪企業股份有限公司出租予第三人煜樺興業股份有限公司使用，租期自105年2月1日起至114年9月30日止，租金每月42000元；本案113年10月15日現場履勘時，債務人林O敏在場稱建物打通使用，共用一個大門，原2666建號建物之大門封住，目前由第三人煜樺興業股份有限公司使用，其打通使用部分由拍定人自行處理回復原狀之問題，因租期皆已屆滿，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍依現況點交。 2‧假扣押案件現場查封時，據地政人員指界稱370-3地號土地上有一地上物（招牌為ＱＱ粉圓）部分占用使用，係拍賣應有部分，故拍定後不點交，因本件拍賣標的應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。 3‧據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執佳字第168006號，清償債務》【保證金】 1065.28萬【拍賣履歴】一拍2026/02/04流標底標價格6658萬二拍3036/03/04流標底標價格5326.4萬三拍底標價格4261.1萬四拍底標價格3408.9萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	57.61	土地登記總坪數	5.77
主建物坪數	43.70	停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數	13.91
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區	仁愛國小，仁愛國中	捷運站	忠孝敦化
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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